1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
ハイエクセル芦屋南
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩15分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
3,442万円
45.6万円/㎡
1,882
2,922
3,963
5,003
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,922万円〜3,963万円
38.7万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ハイエクセル芦屋南
2,880万円（38.1万円/㎡）/ 2階 / 75.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 38.1万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.7万円 | 7階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 2,880万円 | 40.0万円 | 7階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,980万円 | 40.1万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,980万円 | 41.4万円 | 7階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ハイエクセル芦屋南 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅15分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/12 | ワコーレグリーンコート芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅14分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/24 | ステイツ芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 3,980万円 | 51.4万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/23 | フォンテーヌ浜芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | チュリス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/03 | クラージュ東灘 神戸市東灘区深江南町三丁目 | 深江駅9分 | 2,998万円 | 49.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/29 | ダイアパレス東灘深江本町 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,500万円 | 40.7万円 | 61.4㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | ロワイヤル芦屋西 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2022/07/19 | グラン・パレ芦屋ウエスト 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅10分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2022/09/23 | プリオーレ東灘 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅7分 | 2,380万円 | 38.7万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して39%割安です。
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